Excelente oportunidad de inversión ubicada sobre una arteria de alto tránsito y gran movimiento comercial. Inmueble con inmenso potencial para refuncionalizar, ideal para inversores, comerciantes o desarrolladores que busquen capitalizar una ubicación céntrica estratégica combinando el uso comercial y residencial.

Amplio local comercial al frente (aprox. 80 m²) con baño propio y pasillo independiente

Habitación de servicio en el sector posterior al local

Vivienda desarrollada en 3 niveles con excelente potencial de modernización

Planta baja: Living-comedor, cocina y 1 baño

Primer piso: 2 dormitorios, 1 baño completo, playroom y 2 terrazas (orientación frente a calle Bolívar y al contrafrente)

Tercer nivel: Altillo práctico para espacio de guardado o ambiente complementario

Propiedad a refaccionar, ideal para potenciar el valor del terreno y su frente comercial

Medidas:

Terreno: 8,00 metros x 22,15 metros (177,20 m² aproximados totales)

Superficie cubierta total: 250 m² aproximados

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(Corredor Inmobiliario Matrícula Profesional N° 134 Lic. Grisel Barranguet).